ปลวกขึ้นคอนโดได้ไหม?

หลายคนเชื่อว่าปลวกเป็นปัญหาของบ้านติดดินเท่านั้น และคอนโดชั้นสูงน่าจะปลอดภัย แต่ความจริงคือคอนโดและอาคารหลายชั้นก็พบปลวกได้

ปลวกไม่จำเป็นต้องอยู่เฉพาะพื้นดินที่เรามองเห็น เพราะเคลื่อนที่ผ่านรอยต่อโครงสร้าง ช่องเดินระบบ แนวท่อ ผนัง หรือวัสดุที่เชื่อมต่อกันภายในอาคาร เพื่อเข้าถึงแหล่งอาหาร เช่น วงกบ บิวท์อิน เฟอร์นิเจอร์ไม้ และวัสดุเซลลูโลส

ปลวกขึ้นคอนโดชั้นสูงได้อย่างไร?

1. เดินจากดินบริเวณฐานอาคาร ปลวกใต้ดินเริ่มจากดินรอบฐานราก แล้วสร้างทางเดินขึ้นตามจุดที่เชื่อมกับตัวอาคาร
2. ผ่านช่องว่างและรอยต่อของโครงสร้าง รอยต่อพื้นกับผนัง รอยแตกร้าว ช่องเซอร์วิส และช่องว่างในโครงสร้าง
3. ขึ้นตามแนวท่อและช่องเดินระบบ อาคารสูงมีแนวท่อน้ำ ท่อระบายน้ำ สายไฟ และช่องงานระบบที่เชื่อมหลายชั้น
4. เคลื่อนผ่านผนังหรือฝ้า เมื่อเข้าถึงชั้นหนึ่งแล้ว สร้างทางเดินต่อไปตามจุดชื้น รอยต่อ หรือพื้นที่ซ่อนตัว
5. ติดมากับเฟอร์นิเจอร์หรือวัสดุไม้ เฟอร์นิเจอร์ไม้ ของเก่า งานบิวท์อิน หรือวัสดุที่เคยอยู่ในพื้นที่มีปลวก
6. อาคารมีจุดชื้นหรือน้ำรั่ว ท่อรั่ว ห้องน้ำ ผนังชื้น หรือบริเวณงานระบบที่มีความชื้น

อยู่ชั้นสูงมาก ยังต้องกังวลเรื่องปลวกไหม?

ความเสี่ยงโดยทั่วไปอาจต่างจากห้องชั้นล่าง แต่ “อยู่ชั้นสูง” ไม่ได้แปลว่าไม่มีปลวกแน่นอน ควรพิจารณาว่าอาคารมีเส้นทางเชื่อมต่อภายในไหม มีปัญหาความชื้นหรือไม่ และในห้องมีวัสดุที่ปลวกกินได้มากน้อยแค่ไหน — หากพบร่องรอยจริง ควรตรวจหาต้นทาง

สัญญาณว่าคอนโดอาจมีปลวก

• พบทางเดินดินตามผนัง ขอบพื้น วงกบ หลังตู้ หรือช่องงานระบบ
• วงกบ/บิวท์อินมีเสียงกลวง (ภายในถูกกินเป็นโพรง)
• พบแมลงเม่า/ปีกจำนวนมาก หรือปลวกตัวเป็น ๆ (โดยเฉพาะหลังเฟอร์นิเจอร์ ใต้ซิงก์ ห้องน้ำ)
• ไม้บวม ยุ่ย หรือแตกง่าย

จุดไหนในคอนโดควรตรวจเป็นพิเศษ?

• วงกบประตู/หน้าต่าง · งานบิวท์อินและหลังตู้
• ใต้ซิงก์และห้องน้ำ · บริเวณท่อน้ำและช่องเซอร์วิส
• บัวพื้นและรอยต่อพื้นกับผนัง · ฝ้าเพดานและแนวท่อผ่าน
• พื้นที่ที่มีน้ำรั่วหรือผนังชื้น · เฟอร์นิเจอร์ไม้/ของเก่าที่เพิ่งนำเข้าห้อง

เจอปลวกในคอนโด ควรทำอย่างไร?

• ถ่ายภาพและเก็บตำแหน่งที่พบไว้ · ตรวจบริเวณใกล้เคียงว่ามีทางเดิน/ความเสียหายเพิ่มไหม
• ตรวจน้ำรั่ว ความชื้น และแนวท่อใกล้จุดที่พบ
• หลีกเลี่ยงการฉีดสเปรย์เฉพาะจุดก่อนประเมิน
• แจ้งนิติบุคคล/ฝ่ายอาคาร หากสงสัยว่าเส้นทางปลวกเชื่อมกับพื้นที่ส่วนกลางหรือห้องอื่น
• ให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจระดับการระบาดและเลือกวิธีให้เหมาะกับพื้นที่

ป้องกันปลวกในคอนโดอย่างไร?

• ตรวจวงกบ บิวท์อิน บัวพื้น และจุดอับเป็นระยะ · ซ่อมน้ำรั่วและลดความชื้น
• ตรวจรอบท่อและช่องเซอร์วิส · เลี่ยงนำเฟอร์นิเจอร์ไม้ที่มีร่องรอยปลวกเข้าห้อง
• ไม่เก็บกล่องกระดาษ/วัสดุเซลลูโลสในที่ชื้นนาน ๆ · หากอาคารเคยมีประวัติปลวก ควรติดตามพื้นที่เสี่ยงต่อเนื่อง